Reclamar Gastos Hipotecarios
Recupera tu dinero con S&N Abogados
Si firmaste una hipoteca, es muy probable que el banco te haya hecho asumir gastos que en realidad no te correspondían. Afortunadamente, gracias a las sentencias del Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, ahora es posible reclamar estos gastos y recuperar tu dinero.
En S&N Abogados, nos encargamos de todo el proceso para que no tengas que preocuparte por nada. Analizamos tu caso sin compromiso y, lo mejor de todo, no tendrás que adelantar dinero, ya que solo cobramos si ganamos tu reclamación. Miles de personas han recuperado ya lo que les pertenece.
¿Por qué puedes reclamar los gastos hipotecarios?
Los tribunales han determinado que los bancos deben asumir el pago de varios gastos hipotecarios que, durante años, impusieron de manera abusiva a sus clientes. En concreto, se pueden recuperar los gastos de gestoría, registro de la propiedad, tasación del inmueble y parte de los gastos notariales.
El Tribunal Supremo, en sentencias dictadas en 2020 y 2021, estableció que los bancos deben reembolsar el 100% de los gastos de gestoría y registro, así como la totalidad de los gastos de tasación. En el caso de los gastos notariales, los tribunales han determinado que los clientes tienen derecho a recuperar al menos el 50% de la factura.
Además, en algunas hipotecas existen otras cláusulas abusivas que también pueden ser reclamadas, como la cláusula de vencimiento anticipado, el cálculo de intereses mediante la fórmula 365/360, la comisión por reclamación de posiciones deudoras o los intereses de demora abusivos. Si tu hipoteca incluye alguna de estas condiciones, es recomendable que revisemos tu caso para maximizar el importe que puedes recuperar.
¿Se puede reclamar si la hipoteca ya está cancelada?
Sí. Muchas personas creen que, al haber cancelado su hipoteca o incluso haber vendido su vivienda, ya no pueden reclamar los gastos hipotecarios, pero esto no es cierto. Se pueden solicitar la devolución de los gastos de formalización de la hipoteca, incluyendo la subrogación, aunque no los gastos de cancelación.
Si firmaste una hipoteca en los últimos años y nunca iniciaste una reclamación, todavía estás a tiempo de recuperar tu dinero.
¿Cuál es el plazo para reclamar los gastos de hipoteca?
Uno de los principales motivos por los que muchas personas no han reclamado aún sus gastos hipotecarios es la incertidumbre sobre los plazos legales. Sin embargo, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en una sentencia dictada el 25 de enero de 2023, dejó claro que la acción de nulidad de estas cláusulas es imprescriptible.
Esto significa que todavía puedes reclamar. Según el criterio del TJUE, el plazo para solicitar la devolución no comienza en el momento en que se firmó la hipoteca, sino cuando un juez declara nula la cláusula de gastos. De este modo, si aún no has llevado tu caso a los tribunales, sigues estando dentro del plazo para recuperar tu dinero.
¿Cómo reclamar los gastos hipotecarios?
1.
Análisis gratuito:
Revisamos tu hipoteca y calculamos cuánto puedes reclamar.
2.
Reclamación al banco:
Presentamos la reclamación extrajudicial para recuperar tu dinero.
3.
Negociación:
Si el banco responde positivamente, recuperas tu dinero en pocos meses.
4.
Demanda judicial
(si es necesario):
Si el banco no responde, llevamos tu caso a los tribunales.
¿Qué hacer si el banco se niega a devolver los gastos?
Aunque la legislación y las sentencias judiciales son claras, muchos bancos siguen mostrándose reticentes a devolver estos importes de forma voluntaria. En muchos casos, se niegan a responder o rechazan la reclamación argumentando que ha pasado demasiado tiempo o que la cláusula en cuestión era válida.
Por este motivo, si formalizaste tu hipoteca antes de junio de 2019 y todavía no has reclamado, lo más recomendable es contar con la ayuda de un abogado especializado. En S&N Abogados analizamos tu caso y valoramos la viabilidad de tu reclamación. Si el banco se niega a pagar, llevamos tu caso a los tribunales para garantizar que recuperes lo que te corresponde.
¿Por qué elegir S&N Abogados?
Elegir el despacho adecuado para gestionar tu reclamación es clave para aumentar las posibilidades de éxito. En S&N Abogados somos especialistas en derecho bancario y contamos con años de experiencia defendiendo a consumidores frente a cláusulas abusivas impuestas por los bancos.
Cientos de personas ya han conseguido recuperar sus gastos hipotecarios gracias a nuestro trabajo. Nos ocupamos de todo el proceso por ti, desde el análisis inicial hasta la reclamación judicial si es necesario. Y lo mejor de todo es que no tendrás que adelantar dinero, ya que solo cobramos si ganamos tu caso.
Si quieres saber cuánto puedes recuperar, contacta con nosotros y solicita un estudio gratuito de tu caso. Te informaremos de los pasos a seguir y resolveremos todas tus dudas sin compromiso.
